2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市北区
41.6万円/㎡
前年比-1.4%
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ポレスターガーデンシティ清心
岡山県岡山市北区奉還町一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
2003年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,813万円
49.3万円/㎡
2,857
3,494
4,132
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,494万円〜4,132万円
45.2万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ポレスターガーデンシティ清心
4,190万円（54.1万円/㎡）/ 7階 / 77.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,190万円 | 54.1万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 3,680万円 | 46.9万円 | 12階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 3,780万円 | 48.2万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 4,880万円 | 47.9万円 | 10階 | 101.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 3,850万円 | 49.1万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 5,980万円 | 49.7万円 | 7階 | 120.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,670万円 | 46.0万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,880万円 | 48.7万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 50.7万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,080万円 | 52.0万円 | 14階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,680万円 | 46.1万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 4,480万円 | 45.2万円 | 8階 | 99.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,980万円 | 49.9万円 | 10階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,980万円 | 38.5万円 | 4階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,300万円 | 48.6万円 | 10階 | 88.4㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ポレスターガーデンシティ清心 岡山市北区奉還町一丁目 | 岡山駅5分 | 4,190万円 | 54.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,490万円 | 47.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/14 | アルファステイツ岡山上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅19分 | 3,690万円 | 42.8万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 163戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 4,398万円 | 54.0万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2025/09/03 | フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下二丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 3,900万円 | 42.7万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市北区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は岡山市北区の平均と比較して30%割高です。
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JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩 13分
2015年築 / 14階建 / 57戸 / RC造